1李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg2022全国建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》案例专题直播-合同管理主讲人：李立军李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg考点框架思维导图李立军建筑工作室www.taigongedu.com2李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg1.按费用构成要素包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金七部分组成；其中：l人工、材料、机械费按规定计算l管理费=计费基数×费率计算l利润=计费基数×费率计算计费基数有：人+材+机，人+机，或者人工费三种；l规费：社会保险费按人工费计取，排污费已经取消，统一按照环境保护税征收。l税金：上述六项费用之和×综合税率计算造价管理建安工程造价构成及计算李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg4《建设项目工程总承包合同（示范文本）》GF-2020-0216简介由协议书、通用合同条件、专用合同条件三部分组成。1.合同协议书•工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件、约定基本的合同权力义务等。其中签约合同价的价格清单构成是勘察费（如果有）、设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、双方约定的其他费用（以上价格均含税）。项目合同与成本管理-施工合同管理李立军建筑工作室www.taigongedu.com3李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg5项目合同与成本管理-施工合同管理《建设项目工程总承包合同（示范文本）》GF-2020-02162.通用合同条件是合同当事人根据法律法规的规定，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。3.专用合同条件是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。专用合同条件填写注意事项：①专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。②有横线的地方，可以进行细化、完善、补充、修改或另行约定。如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划/”.③专用条件中未列出的通用合同条件中的,可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun-tg6施工合同文件的组成及优先解释顺序：Ø合同协议书Ø中标通知书Ø投标函及其附录Ø专用合同条件及《发包人要求》等附件Ø通用合同条件Ø承包人建议书Ø价格清...
