1李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun17962022全国建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》案例专题直播-造价管理主讲人：李立军李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun1796考点框架思维导图李立军建筑工作室www.taigongedu.com2李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun17961.按费用构成要素包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金七部分组成；其中：l人工、材料、机械费按规定计算l管理费=计费基数×费率计算l利润=计费基数×费率计算计费基数有：人+材+机，人+机，或者人工费三种；l规费：社会保险费按人工费计取，排污费已经取消，统一按照环境保护税征收。l税金：上述六项费用之和×综合税率计算造价管理建安工程造价构成及计算李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun1796典型例题：某框架结构办公楼，经计算人工费500.00万元，材料费2000.00万元，机械费用800.00万元，技术措施费300万元，管理费以人材机费用为基数计算，费率为10%，利润以人材机+管理费用为基数计算，费率5%；规费费率为15%，增值税税率9%。施工单位测算的风险费用50.00万元。企业商务部门对项目部报送的造价文件进行全面审核，审核结论无误。问题：1.简述工程造价的特点。2.列出工程造价审核的其他方法3.计算该工程建安造价。造价管理建安工程造价构成及计算李立军建筑工作室www.taigongedu.com3李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun1796特点强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性应用阶段编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结f算、工程计价争议处理等各个过程。概念分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，是招标文件的组成部分，其准确性、完整性由招标人负责。计价工程造价=(分部分项工程费+措施费+其他项目费）x(1+规费）x(1+税率）综合单价人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。造价管理建安工程造价构成及计算李立军建筑工作室www.taigongedu.comVX1:lilijun1732VX2:lilijun1796分部分项清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，并根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单分为一般项目与专用项目，包括一般措施项目、脚手...
