《建筑实务》－精讲精练－第42讲－施工商务管理（3）.pdfVIP免费

《建筑工程管理与实务》独家内部讲义第1页1A425044竣工结算确定与调整工程竣工结算的调整方法：1.工程造价指数调整法（书上公式明显错误，不用管）2.实际价格法人工费、材料费、机械费按照当地基建主管部门定期公布的最高结算限价据实调整，俗称按实结算。3.调价系数法4.调值公式法：)(03020100CCaBBaAAaaPP1）固定系数一般取0.15～0.35之间。2）调整的费用只选择对总造价影响较大的少数几种。小案例:1.某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000P2.某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。答：)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000P3.2013年3月完成的某工程，按基准日期的价格计算工程进度款为200万元，合同支付中不能调值的部分占合同总价的20％；相关成本要素除水泥价格上涨15％外，其余均未发生变化，水泥费用在合同总价中所占的比重系数为0.3。按调值公式计算2013年3月实际工程结算款应为()万元。A.200.00B.207.20C.209.00D.230.00P=200(0.2＋0.8×0.3×115／100＋0.8×0.7×100／100)=207.2错误正确答案是：P=200(0.2＋0.3×115／100＋0.5×100／100)=209.0（本题是在合同总价中所占的比重系数为0.3，而不是占调值部分的比例）例题：（2013年真题四6）某新建图书馆工程，合同总造价14250万元、合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：《建筑工程管理与实务》独家内部讲义第2页可调项目人工费材料I材料II材料III材料IV因素比重0.150.300.120.150.08基期价格指数0.991.010.990.960.78现行价格指数1.121.160.850.801.05问题列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位）答：可调系数=0.15+0.30+0.12+0.15+0.08=0.80固定系数=0.20经调整后的实际结算价款应为:P=14250×（0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08×1.05/0.78）=14962.13万元1A425045设计变更、签证...