2024荣胜一级建造师机电工程管理与实务主讲老师：王峰第7章机电工程企业资质与施工组织第8章工程招标投标与合同管理第9章施工进度管理第10章施工质量管理第11章施工成本管理第12章施工安全管理第13章绿色建造及施工现场环境管理第14章机电工程项目资源与协调管理第15章机电工程试运行及竣工验收管理第16章机电工程运维与保修管理23第三篇第16章机电工程运维与保修管理16.1运维管理16.1.1.工程运行16.1.2.工程维护16.2保修与回访管理16.2.1工程保修16.2.2工程回访4第16章机电工程运维与保修管理0311-67663978视频90集石家庄市长安区睿和中心19A0816.1.1工程运行1.项目运行的人员管理(1)管理人员应根据运行系统的规模及复杂程度进行配备，并应符合下列规定:①配备专业对口的专职管理人员和安全管理人员。②建立相应的运行班组。③配备相应的检测仪表和维修设备。(2)管理人员应经过专业培训，并应考核合格后上岗。(3)管理人员应责任明确。(4)管理人员应定期将系统运行管理的实际状况和能源消耗告知上级管理者、建筑使用者及相关监察管理部门，并应对系统运行和管理的整改提出意见和建议。516.1运维管理5.项目的低碳运行管理(1)应建立提高能源资源利用效率、减少碳排放的运行管理目标。目标的建立应考虑国家和地方相关法律法规和其他要求，同时考虑财务、运行、经营条件、可选择的低碳技术以及相关方的意见。616.1运维管理16.1.2工程维护2.项目维护的管理要求(7)系统维护工作包括常规维护保养和定期维护保养。①常规维护保养。日常开展的维护保养工作，主要包括系统运行效果检查、设备运行状态检查、安全检查以及日常清理工作。②定期维护保养。定期开展的维护保养工作，一般半年或一年一次，通常在系统运行的淡季进行，主要包括系统重要功能及效果的检测、易损部件的更换及设备的全面清理。716.1运维管理16.2保修与回访管理16.2.1工程保修3.工程保修期限（1）建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限为：①建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。②电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。③供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期。④其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。816.2保修与回访管理0311-67663978视频90集石家庄市长安区睿和中心19A082019年真题13.关于保修期说法正确的是（）。A.保修期从竣工合格之日...
