2023中经-建筑与房地产孙文波-精讲班-第4章第1节4_b660e1d3876c8003a3bac6be6b980d9dbf9b39b3.pdfVIP免费

1学员专用请勿外泄课程咨询：环球网校学员专用二、建设期利息①建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。②为了简化计算，假定借款通常在每年的年中支用，借款当年按照半年计息。③计算公式iAPqj1jj21式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年年末贷款余额，它由第j-1年年末贷款累计再加上此时的贷款利息累计；Aj——建设期第j年支用贷款；i——年利率。【例题·计算】某建设项目的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，第三年贷款额为500万元，贷款年利率为5%。试计算建设期利息。解：各年利息计算如下。（万元）10%540021021101iAPq（万元）5.40%5800211040021212iAPq（万元）025.75%5500215.4080041021323iAPqq=q1+q2+q3=10+40.5+75.025=125.525（万元）例题精讲【真题·2021年单选】某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款额为2000万元，贷款在每年年初发放，年利率为10%，建设期利息为（）。A.255B.307.5C.410D．600【答案】C【解析】本题考查建设期利息计算。建设期利息借款当年按照半年计息。各年计息计算如下：第1年：𝐪𝟏=（𝐏𝟎+𝐀𝟏）×𝐢=（0+𝟏𝟎𝟎𝟎）×10%=100（万元）第2年：𝐪𝟐=（𝐏𝟏+𝐀𝟐）×𝐢=（1000+100+𝟐𝟎𝟎𝟎）×10%=310（万元）𝐪=𝐪𝟏+𝐪𝟐=𝟒𝟏𝟎（万元），故本题选C。【真题·2020年案例】某工程建设投资相关数据：（1）设备工器具购置费3000万，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基2课程咨询：环球网校学员专用学员专用请勿外泄本预算费率为8%。（2）工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排：第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%。（3）建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息。（4）流动资金估算600万元。1.该项目的基本预备费为（）万元。A.400B.480C.600D.528【答案】B【解析】本题考查建设工程造价构成基本预备费=（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率=（3000+2000+1000）×8%=480（万...