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2023中经-建筑与房地产孙文波-精讲班-第2章第3节_36a659a1c038cf2d2b296370daea607e24d04f2a.pdfVIP免费

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1学员专用请勿外泄课程咨询:环球网校学员专用第三节投资方案比选方法【本节知识点】【知识点】投资方案的类型★【知识点】投资方案的选择★★★★★【本节内容精讲】【知识点】投资方案的类型★1.独立方案①所谓独立方案是指方案间互不干扰,在选择方案时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。②严格地讲,独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。2.互斥方案①互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案。②进行方案比选时,有时还会遇到两个方案互相影响(既不是完全独立,又不是互相排斥)的情况。例如,某公司欲制定A、B两种产品投资方案,但发现两种产品的销售存在关联性,如果其中一种产品畅销,则另一种产品将会滞销。由此可形成“A产品投资方案”“B产品投资方案”“A、B两种产品投资方案”三个互斥方案。3.混合方案若干个互相独立的方案中,每个独立方案又存在若干个互斥方案。例题精讲【例题·单选】方案间互不干扰,在选择方案时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止,这属于()。A.独立方案B.互斥方案C.混合方案D.组合方案【答案】A【解析】所谓独立方案是指方案间互不干扰,在选择方案时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。严格地讲,独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。【知识点】投资方案的选择★★★★★一、互斥方案选择1.寿命期相同当互斥方案寿命期相等时,进行方案比选可采用两种思路:①直接比较各方案的净现值或净年值,选择净现值或净年值最大的方案。②针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。(1)净现值(NPV)法①采用净现值法进行寿命期相同的互斥方案比选时,应首先使用基准收益率𝑖𝑐计算各方案的净现值(NPV),剔除NPV<0的方案,再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。②当互斥方案的效益相同或基本相同时,可以仅考虑各方案的投资和运行费用。这种情况下,净现值法可转化为费用现值法,费用现值法是将不同方案的投资现值与年运行成本现值相加,比较其现2课程咨询:环球网校学员专用学员专用请勿外泄值之和的大小,费用现值之和最小的方案即为最佳方案。(2)增量内部收益率(ΔIRR)法1)增量内部收益率法也称差额内部收益率法,它是通过计算增量内部收益率(ΔIRR)来选择最优方案,即用投资大的方案净现金流量减去投资小的方案净现金流量计算差额内部收益率ΔIRR。若ΔIRR>𝐢𝐜,说明两个方案之间的增量投资所带来的收益...

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