中级经济师中级建筑与房地产经济专业知识与实务中级建筑与房地产-2023年月考卷-4月1.【单项选择题】以下不属于房地产市场的客体的是（）。A土地使用权B房屋所有权C房屋使用权D房地产中介参考答案:D全站统计:本题共被答6197次正确率为92.51%易错选项为A题目解析:此题考查房地产市场的客体。房地产市场主体：房地产需求者、房地产供给者、房地产中介;ABC属于房地产市场主体。房地产市场客体：土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。故本题选D。考核知识点:房地产市场运行机制2.【单项选择题】房地产（）市场可以认为是卖方断市场。A一级B二级C三级D四级参考答案:A全站统计:本题共被答299次正确率为79.60%易错选项为B题目解析:此题考查房地产市场特点。房地产一级市场(土地出让市场)可以认为是卖方垄断市场。故本题正确答案为A。3.【单项选择题】下列关于容积率的概念说法正确的是（）。A项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例B建筑基地面积之和占该块用地面积的比例C各类绿地面积总和占建设用地面积的比率D规划地块内允许的建筑最大高度限制参考答案:A全站统计:本题共被答6486次正确率为90.86%易错选项为B题目解析:本题考查房地产开发流程中规划设计的主要控制指标。委托规划设计包括：规划设计的主要控制指标、组织规划设计和建筑设计、规划设计的主要控制指标:容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。故A选项正确。建筑高度也称建筑限高，是指规划地块内允许的建筑最大高度限制。D选项属于建筑高度概念。建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例。B选项属于建筑密度概念。绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率。C选项属于绿地率概念。故此题正确答案为A。【思路点拨】委托勘察设计，规划设计的主要控制指标如下，可根据以下表格对比记忆。考核知识点:（房地产开发流程）前期准备4.【单项选择题】市场需求的构成，说法正确的是（）。A特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量B特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量C特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量D特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量参考答案:C全站统计:本题共被答6997次正确率为96.70%易错选项为D题目解析:此题考查房地产市场需求概念。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买...
