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2023中经-建筑与房地产孙文波-精讲班-第3章第2节1_a14bfe51b0a8934a95b2570dfdfb9224bc1120e8.pdfVIP免费

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1学员专用请勿外泄课程咨询:环球网校学员专用第二节工程项目可行性研究【本节知识点】【知识点】可行性研究的阶段与内容★★★★【知识点】工程项目经济评价★★★★【知识点】工程项目环境影响评价和社会评价★★★★【知识点】工程项目可行性研究报告★【本节内容精讲】【知识点】可行性研究的阶段与内容★★★★一、可行性研究的阶段工程项目可行性研究可分为四个阶段,即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。1.投资机会研究(1)投资机会研究是指提出项目投资方向建议,即通过对某地区政治和经济发展环境、产业政策、资源条件、市场趋势和盈利可能性分析,寻找最有利的投资机会。(2)投资机会研究分类①一般投资机会研究,包括地区研究、分部门研究、以资源为基础的研究等;②具体项目投资机会研究,要鉴别和确定拟建项目的投资机会,目的是将项目初期设想转变为概略投资建议。(3)通过投资机会研究,形成项目建议书,作为进一步开展可行性研究的依据。(4)投资机会研究的目的在于明确投资方向,相对比较粗略,能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为±30%,所需费用占总投资的比例为0.2%~1%。2.初步可行性研究(1)初步可行性研究也称预可行性研究或前可行性研究,是指在投资机会研究基础上,对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。(2)重点工作分析投资机会研究结论,判断项目是否值得投资;确定的项目要领是否准确,是否需进行详细可行性研究;对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究;初选和审定项目实施方案等。(3)初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作,研究结果要形成初步可行性研究报告。该阶段投资估算误差为±20%,所需费用占总投资的比例为0.25%〜1.5%。3.详细可行性研究(1)详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。(2)这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。(3)详细可行性研究的投资估算误差为±10%;所需费用占总投资的比例,大项目为0.2%~1.0%,小项目为1.0%~3.0%。4.项目评估决策2课程咨询:环球网校学员专用学员专用请勿外泄(1)严格地讲,对于拟建项目评估和决策属于可行性研究的后续工...

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