2019年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲课程主讲老师：武海峰2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010建设工程合同制度2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度合同订立的原则平等原则自愿原则公平原则诚信原则合法原则合同的分类分类标准分类内容举例法律是否明文规定有名合同无名合同法律规定15个是否相互给付义务双务合同单务合同赠与、借用属单务合同是否需交付标的物诺成合同实践合同自然人之间借贷、定金合同属实践合同是否要特定形式要式合同不要式合同企业之间借贷、担保合同属要式合同是否存在对价关系有偿合同无偿合同赠与、借用合同属无偿合同相互之间主从关系主合同从合同担保合同属从合同建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式、主合同建设工程合同种类：勘察、设计、施工合同(不包括监理合同)合同订立过程要约构成要件内容具体确定(到达生效；可撤回、撤销)要约邀请(无约束力)商业广告寄送价目表拍卖公告招标公告招股说明书承诺的条件由受要约人/其代理人向要约人作出内容应当与要约的内容一致(实质性内容不能变更，否则视为新要约)在要约有效期内作出承诺总结：合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段当事人的名称或者姓名和住所标的：财产、劳务、工作成果数量合同的主要内容质量价款或者报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法（合同无效不影响）建设工程工期竣工日期(1)计划竣工日：按约定日期。(2)实际竣工日：(司法解释)①竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。②承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。工程款的支付合同价款的确定：固定价格、可调价格、成本加酬金合同。2013年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定,合同价款一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款。建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。工程价款的支付和竣工结算验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。工程完工后，应当按照下列规定...
