第三节第三节建设工程监理合同管理建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立（一）建设工程监理合同特点建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：（1）建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。（2）建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、勘察设计文件、施工合同及物资采购合同。（3）建设工程监理合同的标的是服务。工程建设实施阶段所签订的勘察设计合同、施工合同、物资采购合同、委托加工合同的标的物是产生新的信息成果或物质成果，而监理合同的履行不产生物质成果。【2021】关于建设工程监理合同的说法，正确的是（）。A．建设工程监理合同是一种建设工程合同B．建设工程监理合同分为通用合同条款和专用合同条款两部分C．建设工程监理合同双方应是具有法人资格的企事业单位D．建设工程监理合同的标的是服务【答案】D【解析】A错，建设工程监理合同是一种委托合同；B错，监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式；C错，建设工程监理合同双方当事人应是具有民事权利能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同的当事人。（二）建设工程监理合同主要内容监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。1.通用合同条款通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12个方面。2.专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。3.合同附件格式：是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书和履约保证金格式。（1）合同协议书。合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。（2）履约保证金格式1）担保期限。自委托人与监理人签订的合同生效之日起，至委托人签发工程竣工验收证书之日起28天后失效。2）担保方式。采用无条件担保方式，即：持...
