【借款合同】1.借款合同的法律特征■借款合同的标的物是货币■借款合同一般为要式合同（自然人之间的借款合同可另约定）■借款合同一般是有偿合同（有息借款）：借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息2.借款合同当事人的权利义务（要点）■利息不得预先从本金中扣除。预先扣除的，应按实际借款数额返还借款并计算利息■对利息支付时间无约定的，借期不满一年的，利息在返还借款时一并支付；超过一年的，一年一付；剩余期间不满一年的，在返还借款时一并支付3.借款合同的利率■自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立（实践合同）■禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家规定■借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息■出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时1年期贷款市场报价利率4倍的除外【例题】关于借款合同权利和义务的说法，正确的有（）。A.贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产B.贷款人不得预先在本金中扣除利息C.借款人应当按照约定的用途使用借款D.借款人应当在还款期限届满后向贷款人申请展期E.订立借款合同时贷款人可以要求借款人提供担保『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是借款合同的规定。选项A错误，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。选项D错误，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。【租赁合同】1.租赁合同的法律特征■租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，不转让所有权■租赁合同是诺成合同（不以租赁物交付为要件）■租赁合同是双务、有偿合同2.租赁合同的分类定期租赁不定期租赁■租赁期限不得超过20年，超过部分无效■续订的租赁合同，自续订之日起不得超过20年■租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式■当事人未采用书面形式的，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁■当事人没有约定租赁期限■定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁3.租赁中的权利与义务义务内容维修租赁物的义务■除当事人另有约定，出租人履行维修义务关于承租人的优先购买权■出租房屋在出卖之前应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利■租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）关于保证共同居住人继续承租的义务■承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该...
