【合同的终止】1.合同终止的分类（5种原因）分类内涵履行债务抵消互负债务，对等消灭债务人将标的物提存债权人不明，标的物提交保管债权人免除债务债权人依法抛弃债权混同债权和债务同归一人合同终止，指依法生效的合同，因具备法定的或当事人约定的情形，合同的债权、债务归于消灭。2.合同解除的特征（四特征）■合同解除的前提是有效合同（无效、可撤销合同不发生合同解除）■合同解除须具备必要的解除条件（约定与法定条件）■合同解除须有解除行为（不发生自动解除，必须向对方提出意思表示）■合同解除的效果是合同关系自始消灭或向将来消灭（未发生合同关系+尚存权利义务不再履行）3.合同解除的分类（两大类）项目内涵约定解除■协商一致解除■行使约定解除权的解除（在原合同中约定了解除条件）法定解除单方解除■不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的■预期违约：在履行期限届满前，当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务■迟延催告解除：当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行■迟延解除：当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的（注意一定是确实无法补救无法继续履行的）4.解除合同的程序■一方主张解除合同的，应通知对方■合同自通知到达对方时解除（不需要对方同意）■对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力■当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为3个月5.施工合同的解除项目内涵发包人可以解除施工合同的情形·承包人将承包的建设工程转包、违法分包的承包人可解除施工合同的情形·发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或不履行协助义务的，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行的【例题】5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。5月15日发包人向承包人发出书面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回复。依据《民法典》，该施工合同解除的时间应为（）。A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日『正确答案』C『答案解析』本题考查的是法定解除的条件。法定解除自通知到达对方时发生效力，不需要对方同意。【违约责任】1.违约责任的特征■违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件■违约责任具有相对性■违约责任主要具有补偿性，旨在弥补非违约方的损失■违约责任可由当事人约定，但约定不符合法律要求的，将被宣告无效或被撤销■违约责任是民...
