案例案例【背景资料】某市新建一栋综合楼，建筑面积7500m2，地上10层，地下1层，基础埋深6m，现浇混凝土框架—剪力墙结构。某施工单位通过公开招标中标该工程，与建设方签订了承包合同，该合同的部分内容为：（1）工程造价为1500万元，预付款为工程造价的30%，主要材料费占施工产值的比重为60%；（2）工程进度款逐月计算；（3）工程保修金为工程造价的3%，最后一个月一次性扣除；（4）从工程价款支付至预付款起扣点后，开始从当月的工程款中回扣预付款，预付款分三个月扣回；预付款的扣回比例为：开始扣回的第1个月，回扣预付款的35%，第2个月回扣预付款的35%，第3个月回扣预付款的30%。各月完成的实际产值如下表：该基础施工时，正值雨季，施工单位为防止基础后浇带处钢筋锈蚀，施工单位采取了防范措施。主体施工时，一处柱的模板拆除后混凝土出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞现象。该工程竣工后在保修期内发现部分屋面出现漏水，修理费需要3万元。【问题】1.该工程预付款及起扣点是多少？该工程质量保修金是多少？2.该工程各月应拨付的工程款是多少？累计工程款是多少？应从第几个月开始回扣工程款？3.雨期施工时，防止后浇带处钢筋锈蚀的措施是什么？4.导致混凝土出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞现象原因有哪些？（至少写出4条）防治措施有哪些？5.该工程修理维护部分屋面出现漏水所产生3万元费用应如何处理？写出工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给水排水工程等的合理保修年限各为多少？『正确答案』1.（1）预付款为：1500×30%＝450万元（2）预付款起扣点＝合同总价－预付款/主要材料所占比重＝1500－450/60%＝750万元（3）质量保修金＝1500×3%＝45万元2.三月份：应拨付工程款为150万元，累计拨付工程款为150万元；四月份：应拨付工程款为200万元，累计拨付工程款为200＋150＝350万元；五月份：应拨付工程款为250万元，累计拨付工程款为350＋250＝600万元：六月份：由于累计拨付工程款600＋300＝900万元>起扣点750万元，因此从六月份开始回扣预付款：第1个月扣回预付款的35%，即450×35%＝157.5万元，本月应拨付的工程款：（300－157.5）万元＝142.5万元，累计拨付工程款为142.5＋600＝742.5万元；七月份：应拨付工程款为300－450×35%＝142.5万元，累计拨付工程款为742.5＋142.5＝885万元；八月份：应拨付工程款为350－450×30%＝215万元，累计拨付工程款为885+215=1100万元；九月份：本月应扣除工程价款总额的3%作为工程质量保修金，工程质量保...
