母题直播第2章建筑与房地产单科1.【单项选择题】某建设项目的总投资为5600万元，年平均息税前利润为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A23.43%B21.43%C17.65%D18.46%参考答案:B全站统计:本题共被答2077次正确率为94.51%易错选项为C题目解析:故本题正确答案为B。考核知识点:盈利能力分析指标2.【单项选择题】按照价值工程功能分类，欣赏功能属于（）类。A基本功能B使用功能C必要功能D品味功能参考答案:D全站统计:本题共被答2240次正确率为92.72%易错选项为B题目解析:本题考查功能分析与评价按功能性质不同，功能可分为使用功能和品位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是指与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，如贵重功能美学功能、外观功能、欣赏功能等。故本题正确答案为D。考核知识点:价值工程应用程序及方法3.【案例分析题】某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。第1题第2题第3题第4题若基准收益率为12%，则净现值大于零的方案为（）。A方案1B方案2C方案3D方案4参考答案:A,C题目解析:当基准收益率为12%时，各方案的净现值为：NPV1=-1000+1150/(1+12%)=26.79(万元)，NPV2=-1300+1360/(1+12%)=-85.71（万元），NPV3=-1550+1750/（1+12%）=12.50（万元），NPV4=-176O+1900/（1+12%）=-63.57（万元），NPV5=-2100+2250/（1+12%）=-91.07（万元），NPV6=-2250+2500/（1+12%）=-17.86（万元），则净现值NPV大于零的方案为方案1、方案3。基准收益率为9%，下列净现值小于零的方案是（）。A方案1B方案2C方案4D方案5参考答案:B,C,D题目解析:此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。本题中当基准收益率为9%时，各方案的净现值为：NPV1=-1000+1150/（1+9%）=55.05(万元)，NPV2=-1300+1360/（1+9%）=-52.29（万元），NPV3=-1550+1750/（1+9%）=55.50（万元），NPV4=-176O+1900/（1+9%）=-16.88（万元），NPV5=-2100+2250/（1+9%）=-35.78（万元），NPV6=-2250+2500/（1+9%）=43.58（万元），则净现值NPV小于零的方案为方案2、方案4、方案5。若六个备选方案属于互斥关系，基准收益率为9%，则应该选择的方案为（）。A方案1B方案3C方案4D方案6参考答案:B题目解析:此题考查寿命期相同的互斥方案的比选。采用净现值法进行寿命期相等的...
