金融词汇—另类索引词汇解析中文解析AAcquisition收购收购（Acquisition）是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。Asset-basedapproach资产法通过计算资产净值（NAV）进行REIT估值。Appraisalindex评价指数基于房地产机构的评价及估计测算的指数价值。BBackwardation现货溢价现货价格大于期货价格Brownfieldinfrastructure棕地投资现已存在的基础设施（特点是稳定现金流及低风险）CClawbackprovision回拨条款回拨条款机制，是指私募基金的基金管理人和投资者在投资管理中，对基金管理人特定时间内获得的不公平的收益进行调整的一种约定，旨在防止超额支付收益给基金管理人，进而维护投资者的利益。Capitalappreciation资本增值资产价值上涨，例如房子涨价。Collateralyield抵押收益率抵押品赚取的利息收益率。Collectibles收藏品收藏品投资（如邮票等）Contango期货溢价期货价格大于现货价格。Costapproach成本法基于对不动产重置成本（replacementcost）的估计来对目标不动产估值。不动产重置成本包括土地的市场价格和以当前建造成本的标准重置该建筑的成本。CMO-CollateralisedMortgageObligation抵押担保债券抵押贷款证券化后的债券产物，背后的不动产为抵押债券，债券的票息来源于房地产抵押贷款获得的利息。Commingledfunds混合基金采用混合基金（结合其他投资者的资本）的方式进行投资的一种投资产品。CommodityETF(exchange-tradedfund)大宗商品交易型开放式指数基金一种投资于大宗商品并在交易所公开交易的指数基金（可做多和做空）Comparablesalesapproach可比交易法以相似不动产的交易价格为基准，对比两者关键方面，对可比交易价格做出调整，得到不动产自身的估值的一种估值方法。Constructionlending建筑贷款对建筑企业及施工单位发放的短期贷款。Convenienceyield便利收益率持有商品现货的便利性所带来的收益。索引词汇解析中文解析DDirect/private直接/非公开直接(非公开)方式投资不动产（e.g.独立产权及合资）EEconomicinfrastructure经济基础设施以盈利为目的的基础设施（e.g.5g电网，高速公路）FFOF基金的基金专门投资于基金的基金，比如专门投资于对冲基金的基金。GGreenfieldinfrastructure绿地投资新的基础设施（特征是尚未建成以及高风险）。HHedgefund对冲基金金融期货和金融期权等金融衍生工具与金融工具结合后以营利为目的的、采用多种交易手段的投资基金。Highwatermark高...
