第第78讲讲所有权（一）所有权（一）二、所有权二、所有权（一）所有权的概念和法律特征（一）所有权的概念和法律特征（二）所有权的取得与（二）所有权的取得与消灭消灭（三）共有（三）共有（四）业主的建筑物区分所有权（四）业主的建筑物区分所有权（一）所有权的概念和法律特征（一）所有权的概念和法律特征1、所有权的概念、所有权的概念（1）所有权：是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益占有、使用、收益和处分处分的权利。（2）所有权包括：占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权处分权是所有权内容的核心，核心，是拥有所有权的根本标志根本标志。。应用分析应用分析【例【例题题·单选题单选题】】所有权的核心内容是（），它是拥有所有权的根本标志。A．占有权B．使用权C．收益权D．处分权【答案】D【解析】所有权包括：占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权处分权是所有权内容的核心，核心，是拥有所有权的根本标志根本标志。。2、所有权的法律特征、所有权的法律特征（1）独占性独占性（2）全面性全面性（3）单一性单一性（4）存续性存续性（5）弹力性弹力性独占性独占性实行一物一权主义一物一权主义，一物上只能有一个所有权所有权。所有权是一种独占的支配权，所有人对其财产享有的所有权，可以依法排斥他人的非法干涉，不允许其他任何人加以妨碍或侵害全面性全面性•所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。•所有权与其他物权的区别主要表现在，所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能单一性单一性所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体一个整体的权利存续性存续性一般而言，财产所有权一经合法获得就可以永久存续（没有期限限制）（没有期限限制）经济师-中级经济基础知识1/8弹力性弹力性所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。所有人可在其物上设定他物权，当他物权消灭后，所有权又恢复其圆满状态，这就是所有权的弹力性规则【【解释弹力性解释弹力性】】例如土地承包经营权。甲通过合同约定的方式，承包了集体所有的一块地用来种蔬菜，承包10年。那么在这10年期间，所有权的各项权能可以通过合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。甲对这块地享有占有、使用和收益的权力，但是不能处分。与此同时，在这10年期间，这块地的所有...
