第第07讲讲建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同和劳动合同法律制度第四章第四章建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度建设工程合同制度1Z304014建设工程工期和价款的规定建设工程工期和价款的规定1、承包人工程价款的优先受偿权（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权优先受偿权优于抵押权和其他债权（2）装饰装修装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外发包人不是该建筑物的所有权人的除外（3）未竣工未竣工的建设工程质量合格质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持（4）承包人就逾期支付建设工程价款的利息利息、违约金违约金、损害赔偿金损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持（5）承包人行使行使建设工程价款优先受偿权优先受偿权的期限为的期限为6个月个月，自发包人应当给付应当给付建设工程价款之日起算（6）发包人与承包人约定放弃约定放弃或者限制限制建设工程价款优先受偿权，损害损害建筑工人利益工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持【【2021】】建设工程价款优先受偿权行使中，可以优先受偿的工程价款包括（）。A．承包人工作人员的报酬B．承包人实际支付的建筑构配件价款C．发包人欠付工程价款的利息D．承包人因发包人违约产生的损失E．承包人垫资的融资成本【答案】AB【【2020】】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。A．未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院不予支持B．装饰装修工程的承包人就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权C．承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月D．承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算E．承包人工程价款优先受偿权不得放弃【答案】CD1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止1、施工合同的解除1）发包人解除施工合同①明确表示明确表示或者以行为表明行为表明不履行合同主要义...
