1学员专用请勿外泄课程咨询：环球网校学员专用第二节建设工程施工合同管理【本节知识点】【知识点】工程施工合同订立★★★★【知识点】施工准备阶段与施工阶段的合同管理★★★★★【知识点】竣工阶段和缺陷责任期合同管理★★★★【知识点】工程施工合同纠纷审理相关规定★★【本节内容精讲】【知识点】工程施工合同订立★★★★尽管施工合同示范文本有多种，但其中影响较大、应用广泛的是《标准施工招标文件》（2007年版）中的合同条款及格式。因此，这里主要介绍该合同条款及格式。一、通用合同条款（1）通用合同条款是以发包人委托监理人管理工程合同的模式设定合同当事人的义务和责任，区别于由发包人和承包人双方直接进行约定和操作的合同管理模式。（2）通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。（3）通用合同条款有24条，包括：一般约定，发包人义务，监理人，承包人，材料和工程设备，施工设备和临时设施，交通运输，测量放线，施工安全、治安保卫和环境保护，进度计划，开工和竣工，暂停施工，工程质量，试验和检验，变更，价格调整，计量与支付，竣工验收，缺陷责任与保修责任，保险，不可抗力，违约，索赔，争议的解决。二、专用合同条款①专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化。②除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。三、合同附件格式合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。1.合同协议书①合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。②合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名称，施工的工程或标段，签约合同价，合同工期，质量标准和项目经理人选。2.履约保函（1）履约担保采用保函形式（2）担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。（3）担保方式。①采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。②在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书...
