嗨学网|职业价值点亮者1www.haixue.comP7~161.2建设工程物权制度（5~6分）【担保物权】包括：抵押权、质权、留置权。【担保的从属性】主债权债务合同无效，担保合同（抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同）也无效，但法律另有规定的除外（例如：担保合同可以特别约定，主合同无效时，担保合同独立有效。法律予以认可）。担保合同无效，债权人、债务人、担保人有过错的，依照其过错分担责任。（并不是担保人不担责任）【担保物权的范围】主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。【混合共同担保：物保与人保并存】有约定的，依照约定处理。没有约定或者约定不明时，分两种情况：债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权（有先有后）；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任（不分先后）。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。1.（2019二级、2020一级改）关于担保合同的说法，正确的是（）。A.担保合同无效，则主合同也无效B.主合同的效力不影响担保合同的效力C.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任D.主合同无效，担保合同可以特别约定为有效【答案】D【担保物权：抵押权】【定义】债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债务履行的担保。抵押财产包括动产或不动产。嗨学网|职业价值点亮者2www.haixue.com【可以抵押的财产=可以买卖】（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）其他。【不得抵押的财产=不得买卖】（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）其他。【抵押权的设立★】不动产抵押权（建筑物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物），自登记时设立；动产抵押权（包括机动车、船舶、航空器），自抵押合同生效时设立，可以登记可以不登记。未经登记，不得对抗善意第三人。了解浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产...
