joneslanglasalle.com.cn2023年一季度中国40城办公楼市场指数JLL睿见观察小组2023年4月群内每日免费分享5份+最新资料300T网盘资源+40万份行业报告为您的创业、职场、商业、投资、亲子、网赚、艺术、健身、心理、个人成长……全面赋能！添加微信，备注“入群”立刻免费领取200套知识地图+最新研报收钱文案、增长黑客、产品运营、品牌企划、营销战略、办公软件、会计财务、广告设计、摄影修图、视频剪辑、直播带货、电商运营、投资理财、汽车房产、餐饮烹饪、职场经验、演讲口才、风水命理、心理思维、恋爱情趣、美妆护肤、健身瘦身、格斗搏击、漫画手绘、声乐训练、自媒体打造、效率软件工具、游戏影音……扫码先加好友，以备不时之需行业报告/思维导图/电子书/资讯情报致终身学习者社群致终身学习者社群关注公众号获取更多资料2023年一季度中国40城办公楼市场指数JLL睿见观察小组指数解读方式：以2022年第一季度数据为基准数，可进行横向的城市间比较和纵向时间轴比较。•纵向而言，尽管我们已从全国200余座城市中选取了政治经济综合影响力前40城市，但其办公楼市场仍然差距巨大，京沪较其他城市断崖式领先，银川、拉萨等西北省会城市则相对靠后。•横向而言，随着各市办公楼体量增长、租金上涨或租赁去化，其指数值会在一季度基础上录得增长，体现市场表现提升；同样，各市办公楼租金下跌和空置扩大，将导致其指数较一季度的基数下滑。场景修复提升办公楼市场活跃度，但经济修复预期不稳拖累成交表现。随着疫情带来的不利因素在短期内集中出清，年后接触型服务需求迅速释放，办公楼租赁市场的问询、带看等活动在多数城市快速回升，回暖趋势明显。但短期内实际成交量及新增需求量的反弹动能不足，一方面是此前经济承压的滞后影响持续作用于企业不动产管理的成本考量，另一方面是对未来内外部经济环境的不确定性担忧，使企业的租赁决策更趋谨慎。全国40城的办公楼市场租金惯性承压走低。本季度，40个主要城市的办公楼市场均录得0.1%-3.9%不同程度的环比降幅。巨头类企业虽然具有稳健的扩张计划，但租赁行为方面的成本核算和流程管控在这类企业中愈发重要，使得成本节约型需求成为市场主流；而小微企业在疫情后普遍面临经营成本的压力，其中租金成本仍然是小微经营者成本压力的主要来源，占比超过50%，因此对租金保持较高的敏感度或采取灵活用工。市场预期在不同参与者间存在分化，复杂性隐现。从租户方来说，机会型与生存型租户并存。生存型租户大多...
