学员专用请勿外泄第1页共6页环球网校学员专用苏婷公众号：2022环球网校一级建造师《机电工程管理与实务》考点精讲1H420030机电工程施工合同管理【本节考点概览】1H420031施工合同履约及风险防范1H420032总包与分包合同的实施1H420033合同的变更与终止1H420034施工索赔的类型与实施【考点】施工合同履约及风险防范（★★★）【真题分布数据统计】（2011案/2013案/2016单/2019多/2021单）一、施工承包合同、专业分包合同2.施工承包合同（1）施工合同文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。（2）合同文件的优先顺序合同通用条款规定的优先顺序：协议（此处没写）中标通知书（如果有）；投标函及其附录（如果有）；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求（规范）；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。记忆：鞋中投砖，同归子弹二、机电工程项目分包合同范围机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素：1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目；不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程；一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。合法分包应该具备的条件：（缺一不可）1.业主同意2.非主体工程3.具备相应资质4.分包工程不允许再分包其中，任何一点不符合即为违法分包2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均为总承包单位的违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。提示：避免总包推卸责任连带责任三、合同风险主要表现形式及防范2.合同风险防范要点学员专用请勿外泄第2页共6页环球网校学员专用苏婷公众号：（1）规范合同行为，诚信守法。（2）加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审，评估各项风险，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。（3）加强索赔管理，以合同为依据，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。（4）管控、转移、消减风险。针对合同风险，灵活采用消减风险、转移风险，共担风险等管控风险方法。四、国际机电工程项目合同风险防范措施1.项目所处...
