学员专用请勿外泄第1页共4页2024一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》知识点精讲第一章建设项目投资估算与财务分析【例题6·教材案例六·改编·问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。2.列式计算项目运营期第1年的增值税、税后利润，项目运营期第1年偿还建设投资贷款本金和利息？3.列式计算项目运营期第2年应偿还的建设投资贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。4.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟和竞争，预估产品单价在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。5.项目资本金现金流量表运营期第1年、第2年、最后一年的净现金流量分别是多少？（1-4问不含税计算，第5问含税计算，计算结果有小数的保留两位小数）背景：某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112万元），建设期1年，运营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，按直线法折旧。2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部回收。3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%（按年计息），流动资金贷款利率为5%（按年计息）。贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~4年将未偿还款项等额本息偿还。建设投资自有资金和贷款在建设期内均衡投入。4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的80%，经营成本及其所含进项税额均为正常年份的80%，以后各年均达到设计生产能力。根据目前市场同类产品价格估算的产品不含税销售价格为65元/件。5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表。6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。7.在建设期贷款利息偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。项目资金投入、收益及成本表单位：万元序号年份123456~91建设投资其中：自有资金贷款本金160060010002流动资金其中：自有资金贷款本金2001001003年产销量（万件）8101010104年经营成本其中：可抵扣进项税2401630020300203002033025问题1：建设期贷款利息为：1000×1/2×8%=40（万元）年固定资产折旧额为：[（1600-112+40）×（1-4%）]÷8=183.36（万元）问题2：运营期第1年的销项税为：8×65×13%=67.6（万元）运营期第1...
