学员专用请勿外泄第1页共4页2024一级造价工程师《建设工程造价管理》大班课第二节投资方案经济效果评价【知识点】净年值【净现值在计算期内分摊的年金】NAV=NPV（A/P，ic，n）评价准则：1）NAV≥0时，则投资方案在经济上可以接受；2）NAV＜0时，则投资方案在经济上应予拒绝。【例题·单选】某项目有甲、乙、丙、丁四个互斥方案，根据下表所列数据，应选择的方案是（）。方案甲乙丙丁寿命期（年）10101818净现值（万元）40455058净年值5.966.715.346.19A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】B【解析】采用净现值指标进行方案比选时，必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案比选。本题4个方案寿命期不同，所以要进行4个方案比选，不能采用净现值指标，而需要用净年值指标进行评价，等额年值大者为优，故B选项正确。【知识点】内部收益率内部收益率(InternalRateofReturn，IRR)：是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。𝐍𝐏𝐕=∑（𝐂𝐈−𝐂𝐎）𝒕（𝟏+𝐢𝐜）−𝒕𝒏𝒕=𝟎事实上，内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。它能反映项目自身的盈利能力，其值越高，方案的经济性越好。（1）计算公式：𝐍𝐏𝐕（𝐈𝐑𝐑）=∑（𝐂𝐈−𝐂𝐎）𝒕（𝟏+𝐈𝐑𝐑）−𝒕𝒏𝒕=𝟎（2）评价准则：IRR≥ic，则投资方案在经济上可以接受；IRR＜ic，则投资方案在经济上应予拒绝。（3）优点与不足优点：提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄第2页共4页①内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况；②能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。不足：①内部收益率计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；②对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。（4）IRR与NPV的比较1)当IRR>i1（基准收益率）时，方案可以接受；i1对应的NPV（i1）>0，方案也可以接受。2)当IRR
