第1页共27页2024一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》近5年真题透析2023年真题第一题：财务评价【背景】背景：某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款在建设期内均衡投入。贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元（其中可抵扣进项税为80万元）。所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。【问题】1．列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。2．分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。3．运营期第1年末的项目盈余资金（不考虑应付利润）。4．若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=（1500+37.50）×[5%×（1+5%）4)/[（1+5%）4-1]提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086第2页共27页=433.59万元运营期第1年：应还利息=（1500+37.50）×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=（2500+37.5-150）×（1-5%）/8=283.52万元总成本费用=（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元运营期第2年：应还利息=[（1500+37.5）-356.71]×5%=59.04万元总成本费用=（1200-80）+283....
