学员专用请勿外泄第1页共4页2024一级造价工程师《建设工程造价管理》大班课第二节工程项目组织【知识点清单】一、业主方项目管理组织模式【知识点】项目管理承包模式项目管理承包(ProjectManagementContract，PMC)是指项目业主聘请专业的工程公司或咨询公司，代表业主在项目实施全过程或其中若干阶段进行项目管理。被聘请的工程公司或咨询公司被称为项目管理承包商(ProjectManagementContractor，PMC)。采用PMC管理模式时，项目业主仅需保留很少部分项目管理力量对一些关键问题进行决策，绝大部分项目管理工作均由项目管理承包商承担。1.PMC的类型按照工作范围不同，项目管理承包(PMC)，可分为三种类型：【承担的工作的多少，责任的大小】（1）项目管理承包商代表业主进行项目管理，同时还承担部分工程的设计、采购、施工(EPC)工作。这对项目管理承包商而言，风险高，相应的利润、回报也较高。（2）项目管理承包商作为业主项目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。这对项目管理承包商而言，风险和回报均较低。（3）项目管理承包商作为业主顾问，对项目进行监督和检查，并及时向业主报告工程进展情况。这对项目管理承包商而言，风险最低，接近于零，但回报也低。2.PMC的工作内容3.PMC管理模式的优越性【知识点】工程代建制工程代建制是一种针对非经营性政府投资项目的建设实施组织方式。1.工程代建的性质在项目建设期间，工程代建单位不存在经营性亏损或盈利，通过与政府投资管理机构签订代建合同，只收取代理费、咨询费。如果在项目建设期间使投资节约，可按合同约定从所节约的投资中提取一部分作为奖励。工程代建单位不参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营管理，也不对投资收益负责。工程项目代建合同生效后，为了保证政府投资的合理使用，代建单位须提交工程概算投资10%左右的履约保函。2.工程代建制与项目法人责任制的区别【例题讲解】【例题•单选】根据《国务院关于投资体制改革的决定》工程代建制一种针对（）。A.经营性政府投资B.基础设施投资C.非经营性政府投资D.核准目录内企业投资【答案】C【解析】根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号)，对政府投资的非经营性项目，应加快推行"代建制"，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房...
