学员专用请勿外泄第1页共3页2024一级造价工程师《建设工程计价》大班课【知识点】投资估算的编制（一）投资估算的编制依据、要求及步骤1.投资估算的编制依据2.投资估算的编制要求（1）应根据主体专业设计的阶段和深度，结合行业特点，采用合适方法，对估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析。（2）应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。（3）应遵循口径一致原则。（4）全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。（5）应对影响造价变动的因素进行敏感性分析。（6）应满足控制初步设计概算要求。3.投资估算的编制步骤根据投资估算的不同阶段，主要包括项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究阶段的投资估算的编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分。【例题·单选】某拟建项目，建筑安装工程费为11.2亿元，设备及工器具购置费为33.6亿元，工程建设其他费为8.4亿元，建设单位管理费为3亿元【23版教材中将“建设单位管理费”改为“项目建设管理费】，基本预备费费率为5%，则拟建项目基本预备费为（）亿元。【2020】A.0.56B.2.24C.2.66D.2.81【答案】C【解析】工程费用+工程建设其他费=11.2+33.6+8.4=53.2亿；基本预备费=53.2×5%=2.66亿。【例题·多选】关于建设期内投资估算编制要求，下列说法正确的是（）。【2022】A.在可行性研究阶段应选用比例估算法估算B.应做到工程内容和费用构成齐全，不提高或降低估算标准C.需对主要经济指标进行分析D.应对影响造价的因素进行敏感性分析E.估算内容由静态部分和动态部分两个部分组成【答案】BCD【解析】选项A错误，在项目建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估算法；在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，如指标估算法等。选项B正确，提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄第2页共3页投资估算应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。选项C正确，采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析。选项D正确，应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响...
