学员专用请勿外泄第1页共4页2024一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》知识点精讲第一章建设项目投资估算与财务分析【知识点】敏感性分析敏感性分析系指通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。单因素敏感性分析是对单一不确定因素变化的影响进行分析，即假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。多因素敏感性分析是对两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时，分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。通常只进行单因素敏感性分析，单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。【例题·案例题】大侦探·福尔摩东去北京天坛公园相亲，遇到高圆圆，竞争者众多，但最后依然胜出。后经仔细分析并量化分析得出数据如下：因素变化（-20%）高圆圆心动指数福尔摩东的身高185cm90148cm10福尔摩东的房子数量5套654套60请定性分析身高和房子数量，高圆圆更看重哪个（哪个因素对高圆圆择偶更敏感）？【例题·案例题】【教材案例十一】1.以财务净现值为分析对象，就项目的投资额、产品价格和年经营成本等因素进行敏感性分析。2.绘制财务净现值随投资、产品价格和年经营成本等因素的敏感性曲线图。3.保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。【备注】此题题目顺序请以本讲义为准背景：某投资项目的设计生产能力为年产10万台某种设备，主要经济参数的估算值为：初始投资额为1200万元，预计产品价格为40元/台，年经营成本170万元，运营年限10年，运营期末残值为100万元，基准收益率为12%，现值系数见表。不考虑增值税及其他相关影响。现值系数表n13710（P/A，12%，10）0.89292.40184.56385.6502（P/F，12%，10）0.89290.71180.45230.3220【参考答案】问题1：1.初始条件下项目的净现值：=-1200+（40×10-170）（P/A，12%，10）+100（P/F，12%，10）=-1200+230×5.6502+100×0.3220=-1200+1299.55+32.20=131.75（万元）提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄第2页共4页2.（1）投资额在±10%、±20%范围内变动NPV10%=-1200（1+10%）+（40×10...
