学员专用请勿外泄第1页共8页2024一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》大班课第一章建设项目投资估算与财务分析【知识点】建安费估算类似工程预算法：利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时可以采用类似工程预算法。D=A×KK=α%K1+b%K2+c%K3+d%K4D—拟建工程成本单价；A—类似工程成本单价；K—成本单价综合调整系数；α%、b%、c%、d%—类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重；K1、K2、K3、K4一拟建工程地区与类似工程预算成本在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数；【例题·案例题】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03、0.98。假定以人材机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算拟建工程适用的综合单价。【参考答案】方法1：（1）先使用调差系数计算出拟建工程的工料单价类似工程的工料单价=4500×80%=3600（元/m2）（2）在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为18.75%、68.75%和12.5%。拟建工程的工料单价=3600×（18.75%×1.05＋68.75%×1.03+12.5%×0.98）=3699（元/m2）则拟建工程适用的综合单价=3699×（1+25%）=4623.75（元/m2）方法2：（4500×15%×1.05+4500×55%×1.03+4500×10%×0.98）×（1+25%）=4623.75（元/m2）【知识点】静态投资估算（1）生产能力指数法。根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法。其计算公式为：C2=C1×（Q2Q1）x×fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄第2页共8页Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f：不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数X：生产能力指数当题目未给出生产能力指数时，若Q2/Q1比值在0.5~2之间，X取近似值1【例题·案例题】某地2018年拟建一年产20万吨化工产品的项目。根据调查，该地区2016年建设的年...
