基础班-丁奎山第1页第十四章租赁【知识点二】租赁的识别★★★（三）客户是否控制已识别资产使用权的判断为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否：□有权获得在使用期间因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益□并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。1.客户是否有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益（“利益”因素）（1）在评估客户是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户权利范围内考虑因使用已识别资产所产生的经济利益（例如，合同规定在使用期间车辆仅限于在某个特定区域使用，则企业要考虑的只是在该区域内使用车辆的经济利益，而不包括该区域外的使用）。（2）为了控制已识别资产的使用，客户应当有权获得整个使用期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益（例如，在整个使用期间独家使用该资产）。客户可以通过多种方式直接或间接获得使用资产所产生的经济利益（例如，通过使用、持有或转租资产）。（3）使用资产所产生的经济利益①包括资产的主要产出和副产品（包括来源于这些项目的潜在现金流量）以及通过与第三方之间的商业交易实现的其他经济利益。【注释①】如果合同规定客户应向资产供应方或另一方支付因使用资产所产生的部分现金流量作为对价，该现金流量仍应视为客户因使用资产而获得的经济利益的一部分（例如，租金是使用零售铺面产生的销售额的一定比例。在该种情况下，虽然客户将某些利益转给了供应商，但客户得到了使用资产而产生的现金流量）。2.客户是否有权主导资产的使用（“权利”因素）存在下列情形之一的，可视为客户有权主导对已识别资产在整个使用期间的使用：（1）客户有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和使用方式。如果客户有权在整个使用期间在合同界定的使用权范围内改变资产的使用目的和使用方式→则视为客户有权在该使用期间主导资产的使用目的和使用方式。在判断客户是否有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和使用方式时，企业应当考虑在该使用期间与改变资产的使用目的和使用方式最为“相关“的决策权。相关决策权是指对使用资产所产生的经济利益产生影响的决策权。最为”相关“的决策权可能因资产性质、合同条款和条件的不同而不同。此类例子包括：①变更资产产出类型的权利（例如，决定将集装箱用于运输商品还是储存商品，或者决定在零售区域销售的产品组合）；②变更资产的产出...
