基础班-丁奎山第1页第十四章租赁【知识点一】初始计量★★★2.折现率租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。【注①】未担保余值→是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。【注②】初始直接费用→是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。【教材例14-8】租赁负债——折现率的确定承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为五年。在租赁开始日，该车辆的公允价值为100000元，乙公司预计在租赁结束时其公允价值（即未担保余值）将为10000元。租赁付款额为每年23000元，于年末支付。乙公司发生的初始直接费用为5000元。乙公司计算租赁内含利率r的方法如下：23000×（P/A，r，5）+10000×（P/F，r，5）=100000+5000若r=5%23000×（P/A，5%，5）+10000×（P/F，5%，5）=23000×4.3295+10000×0.7835=107413.5（元）若r=6%23000×（P/A，6%，5）+10000×（P/F，%，5）=23000×4.2124+10000×0.7473=104358.2（元）旭晟出品必属精品扫描二维码加微信领取免费资料考前精准押题：2757123263基础班-丁奎山第2页第十四章租赁（二）使用权资产的初始计量使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项（计算步骤）（CAS21第十六条）：使用权资产的初始计量成本=（1）租赁负债的初始计量金额+（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额①）+（3）承租人发生的初始直接费用②+（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本③【注释①】租赁激励→是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。...
