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46、1A425000第01讲 施工合同管理(一).pdfVIP免费

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本节考情分析内容202120202019平均分值单选多选案例单选多选案例单选多选案例项目合同与成本管理施工合同管理55106.67工程量清单计价规范应用工程造价管理82.67施工商务管理2061513.67施工成本管理82.671A425010施工合同管理施工合同管理1A425011总包合同管理总包合同管理22-G合同组成·协议书——工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、合同生效和合同份数,约定了合同当事人基本的合同权利义务。√合同价格形式——总价合同√签约合同价的价格清单——勘察费(如果有)、设计费、设备购置费、建筑安装工程费、暂估价、暂列金额、双方约定的其他费用(以上价格均含税)·通用合同条款——原则性约定·专用合同条款——根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。解释合同文件的优先顺序·合同协议书;中标通知书(如果有);·投标函及投标函附录(如果有);·专用合同条件及《发包人要求》等附件;通用合同条件;·承包人建议书;价格清单;双方约定的其他合同文件。注:上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。工程总承包的概念·工程总承包——承包单位按照与建设单位签订的合同,对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。资质及要求·工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质,或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。·工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力,以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。·工程总承包单位应当建立与工程总承包相适应的组织机构和管理制度,形成项目设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力。发包形式·直接发包·依法招标——以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务分包时,属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的。身份要求·工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理...

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