注册会计师-税法第1页第01讲城镇土地使用税考情分析1.本章地位：非重点章；2.题型：以客观题为主，每个税种题量1～2小题左右；3.分值：2～4分左右。2022年教材变化情况：删除部分税收优惠；一些说法变化，但无实质变化。第一节城镇土地使用税法城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。知识点：纳税人与征税范围（一）纳税人在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。纳税人的具体规定情形纳税人1.拥有土地使用权的单位和个人2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的土地的实际使用人和代管人3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的实际使用人4.土地使用权共有的共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。5.在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳——承租方纳税（二）征税范围城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。【例题·单选题】下列属于城镇土地使用税纳税人的是（）。A.实际使用位于市区土地权属纠纷未解决的企业B.转租集体所有建设用地的实际使用人C.实际使用共有土地使用权的单位或个人D.使用农村土地的工矿企业『正确答案』A『答案解析』选项B，直接从集体经济组织承租集体所有建设用地的单位和个人为纳税人；选项C，土地使用权共有的，共有各方为纳税人；选项D，土地使用税的征税范围不包括农村地区。知识点：税率、计税依据和应纳税额的计算（一）税率——有幅度的定额税率每个幅度税额的差距为20倍经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额30％。经济发达地区旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-税法第2页的适用税额可适当提高，但须报财政部批准。（二）计税依据——纳税人实际占用的土地面积类型计税依据由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的测定面积尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的土地面积以证书确认的土地面积尚未核发土地使用证书的申报的土地面积，待核发土地使用证以后再作调整对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地（1）土地使用权证确认的土地面积；（2）地下建筑垂直投影面积；（3）暂按应征税款的50％征收土地使用税【例题·单选题】（2021年）在市区拥有一块土地，尚未经相关部门组织测定土地面积，也未核发土地使用证书，下...
