一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第1页第03讲建设期利息基础知识点二：建设期利息1.目标：熟练掌握建设期借款利息的计算；掌握三种还款方式下的还款本金、利息计算；准确填写还本付息表。2.建设期借款利息的计算（1）特点说明：均衡贷款，建设期只计息不还。（2）计息公式建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年利率（3）名义利率与实际利率之间的换算实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）年计息次数-1（4）专项训练训练1：某新建项目，建设期为2年，从银行贷款900万元，其中第1年均衡贷款300万元、第2年均衡贷款600万元。若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。『正确答案』第1年贷款利息＝300/2×6%＝9（万元）第2年贷款利息＝[（300＋9）＋600/2]×6%＝36.54（万元）建设期贷款利息＝9＋36.54＝45.54（万元）训练2：某新建项目，建设期为2年，从银行贷款900万元，其中第1年均衡贷款300万元、第2年均衡贷款600万元。若年利率为6%，按季计息，列式计算该项目建设期利息。『正确答案』实际利率＝（1＋6%/4）4-1＝6.14%第1年贷款利息＝300/2×6.14%＝9.21（万元）第2年贷款利息＝[（300＋9.21）＋600/2]×6.14%＝37.41（万元）建设期贷款利息＝9.21＋37.41＝46.62（万元）训练3：某新建项目，建设期为3年，从银行贷款900万元，其中第1年均衡贷款300万元、第2年均衡贷款600万元。若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。『正确答案』第1年贷款利息＝300/2×6%＝9（万元）第2年贷款利息＝[（300＋9）＋600/2]×6%＝36.54（万元）第3年贷款利息＝（300＋9＋600＋36.54）×6%＝56.73（万元）建设期贷款利息＝9＋36.54＋56.73＝102.27（万元）3.建设期借款利息的偿还建设期利息的偿还包括三种方式：等额本金法、等额本息法、最大能力偿还法。（1）等额本金法（等额本金，利息照付）：运营期内某几年等额还本，利息照付：每年应还等额的本金＝建设期本利和/还款年限某年应付利息＝当年期初本利和×利率（2）等额本息法（等额还本付息）：运营期内某几年等额还本付息：每年应还的等额本息和：A＝P×（A/P，i，n）＝P×[（1＋i）n×i]/[（1＋i）n-1]（3）最大能力偿还法运营期某年最大能力可用于还本付息的资金（最大偿还能力）获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第2页＝营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－增值税附加＋补贴收入－所得税＝息...
