中国科技期刊数据库工业A收稿日期：2023年12月22日作者简介：龚安乐（1987—），男，汉族，江苏启东人，本科，工程师，研究方向为工程造价。-75-城市开发区地块项目全过程造价控制研究龚安乐江苏筠汇项目管理咨询有限公司，江苏苏州215000摘要：本文结合昆山市开发区景王路北侧、黄浦江路东侧地块项目案例，针对建筑工程全过程造价控制问题进行研究。首先简要介绍项目概况；然后对于目标成本及合约规划阶段、设计前期阶段、施工图及招标阶段、施工过程阶段、结算阶段的全过程造价控制要点进行重点阐述；最后针对总包基准价编制难点，提出相应解决办法。根据最终成效可知，在建筑项目造价管控中，通过创建标准化清单库，并在此基础上编制总包基准价，可使工程量清单、定额价格、开办费、土建工程成本与综合费率等方面计算能力得以提升，消除不平衡报价情况，同时为总成本预测和规划提供依据，实现节约建设成本的预期目标。关键词：全过程造价；标准化清单库；总包基准价；计算方法中图分类号：TU70引言现阶段，建筑市场竞争激烈，工程建设利润空间不断压缩，建设主体应积极寻求开源节流方式，加强全过程造价控制，促进经济效益提升。通常情况下，城市开发区地块项目建设中，全过程造价管理由合约规划、设计、施工、竣工等阶段构成。对于以往存在的资源浪费情况，尽管国内已经加强全过程造价控制，但与国外情况相比起步较晚，仍存在一定缺陷，影响人力、物力和财力的效能发挥。对此，应立足于全局角度，坚持公正公开原则进行方案编制，促进工程建设质量与企业效益的综合提升。1项目概况本文所述案例为昆山市开发区景王路北侧、黄浦江路东侧地块，项目用地面积67531m2，建筑面积270236.42m2，建设内容主要包括10栋小高层、8栋高层、1栋公寓、1栋售楼处、9栋配套用房和楼栋范围内大地库。项目规模较大，对全过程造价管理要求严格，包括工程招投标、基准价编制、签证与变更审核、工程款支付审核等内容，涉及到目标成本与合约规划、设计前期规划、施工图及招标、施工过程、工程结算等多个阶段，并引入价值分析法，力求在满足工程质量的前提下，以最少投资获取最高收益。2全过程造价控制2.1目标成本及合约规划阶段该项目实施限额设计，确定目标成本，要求设计方在设计中凡是能进行定量分析的内容，均要准确计算，做到以实际数据为依据。例如框架结构，一般采用的限额设计如下：钢筋含量一般可限定为42-65kg/m2，尽量选用Ⅲ级钢，砼用量一般限定为0.25-0.28...
