精品资源共享课精品资源共享课纳税实务1精品资源共享课项目十房产税办税业务模块一确定房产税的征税范围模块二确定房产税的纳税人和适用税率模块三房产税应纳税额的计算模块四房产税的申报缴纳2精品资源共享课精品资源共享课3房产税的作用1．筹集地方财政收入。2．有利于加强房产管理。精品资源共享课4模块一确定房产税的征税范围房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房产为征税对象，按照房价、租价向产权所有人或承典人征收的一种税。征收房产税有利于配合有关部门贯彻房产政策，加强房产管理，促进合理建房、用房，建立正常的租赁关系；同时，可以积累一定的财政资金。4精品资源共享课房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产。房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、生活的场所。包括附属设备，但不包括独立于房屋之外的建筑物，如围墙、水塔等房产税的征税范围不包括农村的房产。1.征税范围模块一确定房产税的征税范围5精品资源共享课房地产产权变化对房产税的影响土地使用权发生转移土地使用权未转移房屋产权发生转移房屋产权未转移国有农村集体有偿无偿土地增值税需要不得转让不需要需要不需要不需要城镇土地使用税不需要不得转让需要不需要不需要需要房产税不需要不得转让不需要不需要不需要需要6精品资源共享课模块二确定房产税的纳税人和适用税率1.纳税人房产税的纳税人是房屋的产权所有人。具体规定为：1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2.产权出典的由承典人缴纳；3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税（按照房产余值）。6.2009年1月1日，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。教材第304页演示文稿房产税的纳税人和适用税率7精品资源共享课边学边练【例题·多选题】下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（）。A.房屋产权未确定的B.房屋产权所有人不在房屋所在地的C.房屋租典纠纷未解决的D.房屋承典人不在房屋所在地的【答案】ABCD8精品资源共享课边学边练【例题·单选题】以下关于房产税纳税人和征税范围的说法，正确的是（）。A.房产税的征税对象是房屋和建筑物B.房产税不对外资企业征收C.房屋产...
