精品资源共享课纳税实务1精品资源共享课项目九城镇土地使用税办税业务模块一确定城镇土地使用税的征税范围模块二确定城镇土地使用税的纳税人和适用税率模块三城镇土地使用税应纳税额的计算模块四城镇土地使用税的申报缴纳2精品资源共享课模块一确定城镇土地使用税的征税范围城镇土地使用税是国家对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收的一种税。城镇土地使用税兼有级差资源税和行为税的性质。与其他税种相比具有以下特点：以城镇土地为征收对象；以实际占用的土地面积为计税依据；实行差别幅度定额税率；按年计算，分期缴纳；只在特定的区域开征。3精品资源共享课城镇土地使用税的征税范围城市—国务院批准设立的城市，包括市区和郊区。县城—县人民政府所在地，县人民政府所在的城镇。建制镇—经省(自治区、直辖市)人民政府批准设立的建制镇，镇人民政府所在地。工矿区—工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区的设立须经省(自治区、直辖市)人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省(自治区、直辖市)人民政府划定。对农、林、牧、渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收城镇土地使用税。4精品资源共享课税种土地使用权发生转移土地使用权未转移房屋产权发生转移房屋产权未转移国有农村集体有偿无偿土地增值税需要不得转让不需要需要不需要不需要城镇土地使用税不需要不得转让需要不需要不需要需要5房地产产权变化对城镇土地使用税的影响精品资源共享课模块二确定城镇土地使用税的纳税人和适用税率1.纳税人（1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。这里所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。（4）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。6精品资源共享课2.税收优惠（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地（5）...
