第三章消费规划习题一、单项选择题1.理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以（）为资金来源，安规定要求向购买普通住房的个人发放贷款。A储蓄存款B央行存款C公积金存款D派生存款2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。A购房者与房地产开发商签订《商品房购买合同》时，按照购销金额3‰贴花。B购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5‰贴花C个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元D公积金购房不需要缴纳印花税3.购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。A.1.5%B.2%C.1%D.3%4.在给客户进行住房消费支出规划时，首先确定客户端需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是（）。A.够住就好B.有多少钱买多大的房子C.无需进行过于长远的考虑D.需要长远考虑5.房价是购房者购房时考虑到主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是（）。A.区位B.开发商的大小C.银行贷款利率的高低D.讨价还价能力6.理财规划师给客户制定家庭消费支出规划，在家庭消费支出的三种消费模式中，（）消费模式是不可取的。A.收大于支B.收支相抵C.支大于收D.三种都可取，没有不可取的7.万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1.2万元。可以认定该家庭已经获得了（）。A.基本收益B.财务自由C.额外收入D.全部收入二、根据下列内容回答1—9题。北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议六小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。1.刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫（）。A.住房按揭贷款B.公积金贷款C.一般性贷款D.特别贷款2.银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对刘小姐的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在（）内将审批结果通知借款人。A.3周B.2周C.15天D.1个月3.若采用等额本息还款，刘小姐每月的还贷额为（）元。A.9830B.1021C.8970D.77494....
