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第22讲_无形资产投资性房地产.docxVIP免费

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宋朝儒-基础复盘小课(1-7原创不易,侵权必究第1第四章无形资产01无形资产的概述(★)定义指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产特征由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源商誉、客户关系、人力资源、内部产生的品牌、报刊名、刊头、客户名单等不属于无形资产不具有实物形态具有可辨认性属于非货币性资产内容专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权土地使用权相关内容见下文的小宋点睛确认条件无形资产在满足定义的前提下,需同时满足下列两个条件后,企业才能予以确认:①与无形资产有关的经济利益很可能流入企业;②该无形资产的成本能够可靠地计量「小宋点睛」土地使用权定义指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利分类自用(在土地上盖自用房屋建筑物)确认为无形资产房屋建筑物建设在达到预定可使用状态前,土地使用权的摊销应记入在建工程成本用于出租或资本增值确认为投资性房地产用于“出售”(在土地上盖商品房)确认为存货外购房屋建筑物包括土地使用权的价值二者的价值能分摊确认为无形资产二者的价值不能分摊确认为固定资产02无形资产的取得成本(★★★)(取得无形资产并使之达到预定用途而前发生的必要支出,作为无形资产成本)取得方式成本的构成小宋提示外购购买价款√——相关税费√不包括可抵扣的增值税其他专业服务费用√①无形资产达到预定用途后发生的支出和无形资产达到预定用途前发生的非必要支出不记入其成本②分期购买无形资产的账务处理与分期购买固定资产一致,可参考第三章考点06测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用为引进新产品进行宣传发生的广告费用,管理费用以及其他间接费用×在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失×为运行无形资产发生的培训支出×其他方式取得方式内部研发取得见下文的「小宋点睛」投资者投入与投资者投入存货账务处理一致政府补助取得按照公允价值计量,公允价值不能可靠取得的,按照名义金额1元计量宋朝儒-基础复盘小课(1-7原创不易,侵权必究买新课加VX:第2非货币性资产交换取得详细内容见第20章「非货币性资产交换」债务重组取得详细内容见第21章「债务重组」企业合并取得同一控制企业合并详细内容见第27章「合并财务报表」非同一控制企业合并「小宋点睛」内部研发取得无形资产基本原则①研究阶段的支出全部费用化记入当期损益(管理费用)②开发阶段的支出符合资本化条件的,记入无形资产的成本,...

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