【打印版】第八节固定资产和投资性房地产一、固定资产（一）固定资产概述1.固定资产的概念和特征固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：第一，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；第二，使用寿命超过一个会计年度。12.固定资产的分类3.固定资产的科目设置为了核算固定资产取得、计提折旧和处置等情况，企业一般需要设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目。（二）固定资产的取得【特殊说明】此部分2017年教材内容与其第二章第四节表述有差异。第二章第四节是根据最新财税文件进行编写，而此部分并未进行更新。预计考试应按最新政策进行考核，所以此部分与第二章第四节表述一致，特此说明。固定资产应当按照取得时的成本进行初始计量。1.外购固定资产（1）入账成本=买价+装卸费+运输费+安装费+税金+专业人员服务费等。【提示】一般纳税人购入固定资产支付的增值税，可以作为进项税额抵扣。（2）购入需要安装的固定资产。应在购入的固定资产取得成本的基础上加上安装调试成本等，作为购入固定资产的成本，先通过“在建工程”科目归集其成本，待达到预定可使用状态时，再由“在建工程”科目转入“固定资产”科目。2【例题•单选题】某企业为增值税一般纳税人，购入生产用设备一台，增值税专用发票上注明价款10万元，增值税1.7万元，发生运费取得增值税专用发票注明运费0.5万元，增值税0.055万元，发生保险费取得增值税专用发票注明保险费0.3万元，增值税0.018万元，该设备取得时的成本为（）万元。A.10B.10.873C.10.8D.12.573【答案】C【解析】增值税一般纳税人取得增值税专用发票，其进项税额可以抵扣。该设备取得时的成本=10+0.5+0.3=10.8（万元）。（3）企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。【例题•单选题】某企业以400万元购入A、B、C三项没有单独标价的固定资产。这三项资产的公允价值分别为180万元、140万元和160万元。则A固定资产的入账成本为（）万元。A.150B.180C.130D.125【答案】A【解析】A固定资产的入账成本=400×180÷（180+140+160）=150（万元）。3
