11_租赁︱串讲班-赵小彬1版权所有，侵权必究第十四章租赁【考点1】承租人会计处理一、初始计量（一）租赁负债的初始计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。1.租赁付款额（五项内容）租赁付款额=承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励）+承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额+承租人行使购买选择权的行权价格（合理确定将行使）+承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使）+根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项2.折现率在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。3.租赁负债的计算租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。提示租赁付款额=租赁期开始日或之前支付的租赁付款额+租赁期开始日尚未支付的租赁付款额（二）使用权资产的初始计量使用权资产的成本包括以下四项：1.租赁负债的初始计量金额（租赁负债）2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额（银行存款或预付账款）3.承租人发生的初始直接费用（银行存款）4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。（拆除、复原成本）承租人应当按照或有事项准则对上述成本的支付义务进行确认和计量。（即按支付义务的现值确认，计入预计负债）提示1承租人如发生与标的资产建造或设计相关的成本，应适用其他相关准则如固定资产准则进行会计处理。（建造、设计成本）提示2承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当记入“长期待摊费用”科目。板书二、后续计量11_租赁︱串讲班-赵小彬2版权所有，侵权必究（一）租赁负债的后续计量1.计量基础（1）确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；板书借：财务费用/在建工程等（期初租赁负债余额×折现率）贷：租赁负债——未确认融资费用（2）支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；板书借：租赁负债——租赁付款额贷：银行存款提示未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额（1）未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额，即，并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益（营业成本或销售费用等），但按照存货等准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。（2）支付的未纳入租赁负债的可变租赁...
