旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：27571232636_专题一民事法律制度︱习题班-陆中1om商品房销售广告出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任补救措施当事人的履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据《民法典》的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任赔偿损失一方在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当对其他损失承担赔偿责任损失范围损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失过失相抵规则当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，可以减少相应的损失赔偿额支付违约金与损失约定的违约金低于损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金“过分”高于损失（超过损失的30），当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少与继续履行当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务与定金罚则当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但两者不可同时并用定金罚则定金性质定金合同从实际交付定金之日起生效（实践性合同）数额限制不得超过主合同标的额的20，超过部分不产生定金效力罚则适用因第三人的过错，致使主合同不能履行，适用定金罚则因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行，不适用定金罚则当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：27571232636_专题一民事法律制度︱习题班-陆中2om旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：27571232636_专题一民事法律制度︱习题班-陆中3om旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：27571232636_专题一民事法律制度︱习题班-陆中4om旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：27571232636_专题一民事法律制度︱习题班-陆中5om旭晟出品必属精品...
