3_投资性房地产，长期股权投资与合营安排（1）︱习题班-赵小习题·单选甲公司将原自用的办公楼用于经营出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，办公楼账面原价为40000万元，已计提折旧为12000万元，公允价值为25000万元。甲公司对允价值与原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积）【解析】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值25000万元小于原账面价值28000万元（40000-12000）的差额，应计入公允价值变动损益，习题·单选甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：（1）20×1年12月入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）20×4年6月30日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将上述办公楼租赁给乙公司，租期为5年，每年租金200万元，甲公司按月平均确认租金收入。20×4年6月30日为租赁期开始日。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×（）A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房1（更多资料+VX3_投资性房地产，长期股权投资与合营安排（1）︱习题班-赵小D.出租办公楼20×4年取得的100万元租金应冲减投资性房地产的账面价值【答案】B【解析】出租办公楼20×4年应计提的折旧额=3000/20×6/12=75（万元），选项A错误；租赁期开始日应确认的其他综合收益＝2800-（3000-3000/20×2.5）＝175（万元），选项B正确；出租办公楼应于租赁期开始日按公允价值2800万元确认为投资性房地产，选项C错误；出租办甲公司租赁期开始日的会计处理如下：借：投资性房地产——成28累计折旧贷：固定资（000/20×2.5）3753000175其他综合收习题·单选甲公司从事房地产开发经营业务。2×22年度，甲公司发生的有关交易或事如下：（1）1月1日，因商品房滞销，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其装修后继续用于出租。该商铺至装修之日，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，至当年末共发生装修...
