3_投资性房地产，长期股权投资与合营安排︱习题班-张敬单选2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（（2020年）A.2×18年确认与丙公司相关的租金收入180万元B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益D.厂房在改扩建期间计提折旧【答案】B）【解析】选项A中出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。因此，2×18年甲公司应确认与丙公司相关的租金收入=[60×（5×12-3）]/5×6/12=342（万元），选项A不正确；选项B中企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，因此选项B正确；选项C投资性房地产在改扩建期间的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当予以资本化计入投资性房地产成本，因此选项C不正确；选项D中厂房在改扩建期间并未达到预定可使用状态，因此不应计提折旧，选项D不正确。1om3_投资性房地产，长期股权投资与合营安排（1）︱习题班-张敬单选甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积）。（2019【解析】自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的多选甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地有关的交易或事项如下：（1）出租厂房2×17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；（2）2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3）2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的...
