3_专题三物权︱21天冲刺串讲班-陈小1om（更多资料+VX物的特征有体性行为、智力成果（包括电脑程序）以及各项权利等均不是《民法典》物权编上的物（但权利经法律特别规定可成为物权客可支配性不能为人力所支配（如：太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如：汽车尾气），不属于《民法典》物权编上的物人的身体之外人体器官如脱离人的身体，可成为物根据流通性流通物绝大多数动产、房屋限制流通物文物、黄金、药品禁止流通物土地（任何组织和个人不能取得土地所有权，但集体土地和建设用地的使用权可以依法流转）根据是否可移动动产汽车不动产土地、海域、房屋、林木根据是否可替代（限动可替代物书、粮食不可替代物齐白石的画根据是否可以反复使用（限动产）消费（耗）物依性质只能一次性使用或让与，如：粮食、金钱非消费（耗）物汽车、图书根据是否可对实物分割可分物不因分割而改变其性质或减损其价值，如：米、酒不可分物分割会改变其性质或减损其价值，如：牛、汽车根据主从关系主物——从物一物可能不是他物成分，而只是作为他物发挥作用的辅助工具，如：宾馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、汽车后箱中的备用胎（≠轮胎）、机器的维修工具根据原有与新生关系原物——孳息天然孳约定→用益物权人（如有）→所有权人法定孳约定→交易习惯3_专题三物权︱21天冲刺串讲班-陈小2om（更多资料+VX所有权抵押权质权留置权不动产√√××动产√√√√依据分类概念举例谁人之物自物权对自己之物所享有的物权所有权他物权在他人所有之物上设定的物权用益物权、担保物权物权目的用益物权以使用他人之物为目的的物权国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权、居住权担保物权以担保债权实现为目的的物权抵押权、质权、留置权物的种类动产物权设定在动产之上的物权动产所有权、动产质权、留置权不动产物权设定在不动产之上的物权不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权独立存在与否独立物权独立存在的物权所有权、土地使用权从物权从属于其他权利而存在的物权担保物权、地役权3_专题三物权︱21天冲刺串讲班-陈小3om（更多资料+VX转移登记不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记变更登记不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记更正登记权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以异议登记（1）不动产登记簿记...
