第九章城镇土地使用税法和耕地占用税法；第十章房产税法、契税法和土地增值基础班-王第一城镇土地使用税谈古论1988年国务院发布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。为进一步合理利用城镇土地，调节土地的级差收入，提高土地使用效率，加强城镇土地管理，2006年12月31日，国务院颁布了第483号令，修订了《城镇土地使用税暂行条例》，主要是提高了城镇土地使用税税额标准，将征税范围扩大到外商投资企业和外国企业，自2007年1月1日起施行。城镇土地使用税能够适当调节不同地区、不同地段之间的土地级差收入。与耕地占用税类似，城镇土地使用税同样也体现了对农业、农村、农民的专业补偿和特殊保护。城镇土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。【考点1】纳税义务人与征税范围（一）纳税义务人（受益人纳税原则：谁拥有、谁受益、谁纳税）（二）征税范围城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。【王颖有提示】征税区域同房产税，不包括农村。【考点2】税率、计税依据和应纳税额的计算（★（二）计税依据——纳税人实际占用的土地面积【王颖有提示】对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50征收城镇土地使用税。【提示】此处老师为方便学员学习，调整了讲义顺序。原创不易，侵权必究第1类型计税依据由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测以测定面积为准尚未组织测量土地面积，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的以证书确认的土地面积为准尚未核发土地使用证书的以申报的土地面积为准，待核发土地使用证书以后再情形纳税人拥有土地使用权的单位和个人权属所有人拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在土地的实际使用人和代管人土地使用权未确定或权属纠纷未解决的实际使用人土地使用权共有的共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税各自应以其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的直接从集体经济组织承租土地的单位和个人第九章城镇土地使用税法和耕地占用税法；第十章房产税法、契税法和土地增值基础班-王（一）税率——有幅度的定额税率每个幅度税额的差距为20倍。经济落后地区，适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的用税额标准可适当提高，但须报财政部批准。30。经济发达地区的【例题1·多...
