基础班-王第十章房产税法、契税法和土地增值税第二契税【考点3】税收优惠（★★【王颖有总结】企业、事业单位改制重组，契税政策。（新【真题1·单选题】下列行为中，应当缴纳契税的是（A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业B.企业将自有房产与另一企业的房产等价互换C.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股）。（2018【解析】选项A：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，因未发生权属变化，不需办理房产变更手续，故不缴纳契税。选项B：土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零。选项C：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。选项D：产权承受方应当缴纳契税。【例题2·多选题】下列各项中，免征契税的有（A.企业以出让方式取得土地使用权B.受赠人接受他人赠与的房屋C.夫妻因离婚分割共同财产发生房屋权属变更的D.承受荒山土地使用权用于林业生产）。原创不易，侵权必究（更多资料+V第1项目契税政策企业改制原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土事业单位改制事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股公司合并原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征公司分立分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征企业破产债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于资产划转承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征债权转股权对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征划拨用地出让或作价出资以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规...
