旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：2757123263基础班-张亦第五章个人所得税第三应纳税额计算中的特殊问题处四、财产转让所得的应纳税额计算补充（P267-26（一）一般规定应纳税额=(收入总额-财产原值-卖出时合理税费)×20%（二）个人住房转让所得特殊规定1.转让住房的合理费用包括：住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费（均需有效证明），其中装修费扣除限额依情况为：已购公有住房、经济适用房：房屋原值15%商品房及其他住房：房屋原值10%已购房为装修房，即合同注明房价款含有装修费的，不得重复扣除装修费用。2.满五唯一免个人所得税3.个人因离婚办理房屋产权过户手续不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除的原值需乘初次购买个人占比。【例题1·多选题】个人转让股权的下列情形中，税务机关可以核定股权转让收入的有（年）A.因遭遇火灾而无法提供股权转让收入的相关资料B.转让方拒不向税务机关提供股权转让收入的有关资料C.申报的股权转让收入明显偏低但有正当理由D.未按规定期限申报纳税，且超过税务部门责令申报期限仍未申报【答案】ABD【拓展】不正经的股权转让筹划故事）。（20自然人股东甲要把A公司取得成本100万元，公允价值9000万元的股权转让给另一自然人乙。按公允价交易，甲需要缴纳多少个税？如何筹划？一般情况下，甲缴纳印花税=9000×0.5‰=4.5（万元）甲应缴纳个税=(9000-100-4.5)×20%=1779.1（万元）不正经方案：第一步：甲与乙结婚！婚内将A公司股权以成本价100万元转让给乙。甲缴纳印花税100×0.5‰=0.买新课+VX：1005062021原创不易，侵权必第1项目具体规定纳税人以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人转让收入的转让收入应当按照公平交易原则【提示】主管税务机关核定顺序：依次按照净资产核定法、类比法、其他合理方法收入低的正当理由①因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权②转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及抚养人、赡养人③相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让④股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形股权原值的按股权取得时实际支出进行确定【提示】多次取得同一被投资企业股权的，采用加权平均法确定股权原值应纳税额计应纳税额=（股权转让收入-股权原值-合理费用）×适用税率旭晟出品必属精品更多考前...
