注册会计师-会第07讲出租人对融资租赁变更及经营租赁的会计处理考前精准押题微信：2977945028（三）出租人对融资租赁变更的会计处理1.租赁变更作为一项单独租赁处理融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。【提示】与承租人会计处理完全一致。【例题·计算分析题】华中公司有关租赁资料如下：（1）2×20年12月1日，华中公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入1套成套机器用于生产产品，且构成融资租赁。租赁合同主要条款如下：租赁期开始日：2×21年1月1日。租赁期：2×21年1月1日——2×25年12月31日，共5年。（2）在第2年年初，承租人华中公司和出租人乙公司同意对原租赁进行修改，再增加1套成套机器用于租赁，租赁期也为5年。扩租的设备从第2年第二季度末时可供承租人使用。租赁总对价的增加额与新增的该套机器设备的当前出租市价扣减相关折扣相当。其中，折扣反映了出租人节约的成本，即若将同样设备租赁给新租户出租人会发生的成本，如营销成本等。要求：判断出租人能否将该变更作为一项单独的租赁进行会计处理。『正确答案』可以作为一项单独的租赁进行会计处理。理由：该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当，应将该变更作为一项新的租赁。2.租赁变更未作为一项单独租赁处理——被分类为经营租赁如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁条件的，出租人应当自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产（如固定资产）的账面价值。【例题·综合题】2×20年12月1日，华中公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入1套成套机器用于生产产品，且构成融资租赁。（1）租赁合同主要条款如下：①租赁期开始日：2×21年1月1日。②租赁期：2×21年1月1日——2×25年12月31日，共5年。③固定租金支付：自2×21年1月1日，每年年末支付租金1000万元。④租赁开始日租赁资产的公允价值为3790.8万元，账面价值为3000万元。⑤全新成套机器的使用寿命为5年。（2）在第2年年初，2×22年1...
