注册会计师-会第03讲租赁负债和使用权资产的初始计量、租赁负债的后续计量考前精准押题微信：2977945028【知识点】承租人会计处理★★★在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。（一）租赁负债的初始计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。1.租赁付款额是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五项内容：（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。【快速回答】甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入办公楼。租赁期共5年。固定租金支付自2×22年1月1日，每年年末支付租金10万元，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金1万元的奖励。甲公司预计每年年末的最后一天会及时付款。问租赁期开始日承租人租赁付款额？『正确答案』承租人的固定付款额为考虑扣除租赁激励后的金额＝（10－1）×5＝45（万元）①付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质。【快速回答】甲公司是一家著名连锁超市经销商，从乙公司处租入位于市中心已成熟开发的零售场所开设一家超市。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该超市，且甲公司不得将超市闲置或进行分租。合同中关于租赁付款额的条款为：如果甲公司开设的这家超市没有发生销售，则甲公司应付的年租金为1万元；如果这家超市发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为500万元。则该项租赁中每年实质固定付款额为多少？『正确答案』该租赁包含每年500万元的实质固定付款额。该金额不是取决于销售额的可变付款额。因为甲公司是一家著名连锁超市，根据租赁合同，甲公司应在正常工作时间内经营该超市，所以甲公司开设的这家超市不可能不发生销售。②承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的。在此情况下，承租人应采用该可行的付款额方案作为租赁付款额。【快速回答】承租人甲公司签订了一份为期5年的卡车租赁合同。合同中关于租赁付款额的条款为：如果该卡车在某月份的行驶里程不超过5000公里，则该月应付的租金为6000元；如果该卡车在某月份的行里程超过5000公里但不超过10000公里，则该月应付的租金为8000元；该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过20000公里，否则承租人需支...
