注册会计师-会第01讲租赁的识别、租赁的分拆与合并、租赁期考前精准押题微信：2977945028一、本章概述（一）内容提要本章对租赁的概念、承租人对租赁业务的会计处理、出租人融资租赁和经营租赁业务的会计处理以及售后租回交易的会计处理作了较为系统地案例解析。（二）关键考点1.租赁的界定标准；2.承租方的会计处理；3.出租方的会计处理；4.售后租回的会计处理。二、知识点精讲知识点：租赁的界定★★（一）租赁定义租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。（二）租赁界定三要素一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：1.存在一定期间（或已识别资产的使用量）；2.存在已识别资产；3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。（三）已识别资产1.对资产的指定已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。【基础案例1】甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车车厢的五年期合同。该车厢专用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造，不适合其他客户使用。合同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢。如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。『答案解析』具体哪节火车车厢虽未在合同中明确指定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，必须使用其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。因此，火车车厢是一项已识别资产。2.物理可区分如果资产的部分产能在物理上可区分（例如，建筑物的一层），则该部分产能属于已识别资产。如果资产的某部分产能与其他部分在物理上不可区分（例如，光缆的部分容量），则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益的权利。3.实质性替换权即使合同已对资产进行指定，如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。同时符合下列条件时，表明资产供应方拥有资产的实质性替换权：（1）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力。即，客户无法阻止供应方替换资产，且用于替换的资产对于资产供应方而言易于获得或者可以在合理期间内取得。注册会计师-会（2）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。即，替换资产的预期经济利益将超过替换资产所需成本。【拓展】（1）如果合同仅赋...
